1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.9%
大久保東第4住宅80号棟
兵庫県明石市大久保町高丘七丁目
/ 大久保駅 徒歩38分
1976年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 54.49㎡の場合
相場
535万円
9.8万円/㎡
257
442
628
814
AI査定結果
推定相場価格
535万円
9.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
442万円〜628万円
8.1万円/㎡〜11.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
13.5%
最終更新日: 2025年7月25日
大久保東第4住宅80号棟
480万円（8.8万円/㎡）/ 1階 / 54.49㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は7.3万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 480万円 | 8.8万円 | 1階 | 54.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/17 | 350万円 | 6.2万円 | 3階 | 56.81㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/12 | 420万円 | 7.3万円 | 2階 | 57.27㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/24 | 400万円 | 7.5万円 | 3階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 480万円 | 8.4万円 | 2階 | 56.81㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/04/11 | 300万円 | 5.6万円 | 4階 | 53.59㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は7.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 大久保東第4住宅80号棟 明石市大久保町高丘七丁目 | 大久保駅38分 | 480万円 | 8.8万円 | 54.49㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/01 | 明石二見ハイツ 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 498万円 | 7.7万円 | 64.81㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/05 | 魚住コーポ 明石市魚住町清水 | 魚住駅9分 | 400万円 | 7.0万円 | 57.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1973年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/14 | 昭和パレス魚住 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅2分 | 370万円 | 7.1万円 | 51.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | 大久保東第一住宅 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅43分 | 360万円 | 7.0万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | モリーズ西明石 明石市西明石西町二丁目 | 西明石駅8分 | 600万円 | 10.8万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | - | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/24 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2024/08/23 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 450万円 | 7.8万円 | 58.06㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 3戸 | RC |
| 2025/07/10 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 480万円 | 8.0万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/25 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 380万円 | 7.0万円 | 54.54㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1977年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、明石市では9.9%下落しています。